金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分太深是一种什么体验，太深是不是不好别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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