刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音g>不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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